1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市青葉区
38.9万円/㎡
前年比+16.7%
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ザ・センタータウンズパラッシオ小田原弐番館
宮城県仙台市青葉区小田原八丁目
仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩21分
1999年築 / 14階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,350万円
38.3万円/㎡
2,720
3,140
3,560
3,980
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,140万円〜3,560万円
35.9万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・センタータウンズパラッシオ小田原弐番館
3,398万円（38.9万円/㎡）/ 12階 / 87.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,398万円 | 38.9万円 | 12階 | 87.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 3,398万円 | 38.9万円 | 12階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/20 | 3,480万円 | 39.8万円 | 12階 | 87.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 3,480万円 | 39.8万円 | 12階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,780万円 | 31.8万円 | 12階 | 87.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.5万円 | 7階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ザ・センタータウンズパラッシオ小田原弐番館 仙台市青葉区小田原八丁目 | 榴ケ岡駅21分 | 3,398万円 | 38.9万円 | 87.42㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅5分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/01 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,750万円 | 38.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴェルビュ台原森林公園 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅14分 | 2,290万円 | 34.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/26 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 3,098万円 | 38.5万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/30 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/21 | リビオ柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅22分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/23 | ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北山駅17分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市青葉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は仙台市青葉区の平均と比較して0%割安です。
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1995年築 / 31階建 / 310戸 / RC造